Школе, больнице, спортивному центру
Нужен обоснованный ориентир рыночной арендной платы за помещение или часть объекта, которую предполагается предоставить в пользование.
Документы учреждения ↗НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА / НОВОСИБИРСК
Оценка арендной платы для школ и учреждений
Определяем рыночную величину арендной платы — в том числе за час использования класса, спортивного зала или части помещения. Работаем с арендаторами и учреждениями, которые передают площади в пользование.
Отчёт об оценке — от 10 000 ₽ · Практика с 2007 года · Почасовая аренда и графики занятий
Школы и гимназииСпортзалы и бассейныБольницы и учрежденияПредприниматели и арендаторы
01 / КОМУ НУЖНА ОЦЕНКА
Для арендодателя
и для арендатора
В наших отчётах встречаются оба типа заказчиков. Специализация услуги — определить рыночный размер платы за использование конкретного объекта, а не найти свободное помещение.
Предпринимателю, секции, учебному центру
Нужен отчёт об оценке арендной платы для согласования или оформления использования площади под занятия либо иную деятельность.
Отправить описание объекта ↗02 / ТИПОВЫЕ СЦЕНАРИИ
Какие помещения
и площади оцениваем
Ниже — специализация направления. Образовательные, спортивные и медицинские объекты подтверждены архивом; размещение вендинговых аппаратов — отдельный сценарий, который рассматриваем по заданию.
Классы и учебные кабинеты
Аренда помещений школы для иностранных языков, шахмат и дополнительных занятий с учётом расписания.
Спортивные залы и секции
Карате, айкидо, баскетбол и другие занятия. Учитываем длительность каждого использования и график.
Бассейны и площадки
Отдельная дорожка бассейна, часть спортсооружения, площадка либо иной объект с режимом использования.
Помещения медицинских учреждений
Кабинеты и нежилые площади больниц, поликлиник и других организаций здравоохранения.
Культура и дополнительное образование
Помещения домов творчества, образовательных и культурных центров для регулярных или отдельных занятий.
Место под вендинговый аппарат
Небольшая часть помещения под торговый автомат. Предмет оценки и единицы измерения уточняем отдельно.
03 / ПОЧАСОВАЯ АРЕНДА
Важны не только
квадратные метры
Рыночная арендная плата зависит от того, как именно используется помещение: весь месяц, по часам, по определённым дням, в сезон или по постоянному расписанию.
ПРИМЕР ИЗ АРХИВНОГО ЗАДАНИЯПОЧАСОВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
5часов в неделю
20часов в месяц
В одном из отчётов для спортивного зала использовался такой график. Это иллюстрация условий задания, а не универсальная формула для всех объектов.
В отчёте нужно учесть
- Площадь всего помещения и используемой части.
- Часы и дни использования, количество занятий.
- Режим доступа, совместное использование и условия помещения.
- Назначение объекта и особенности локального рынка.
- Единицу результата: за час, за месяц либо за 1 м² за период.
Мы заранее согласуем, в каких единицах нужно представить итоговую рыночную арендную плату.
04 / СТОИМОСТЬ УСЛУГИ
Цена отчёта
об оценке аренды
Это плата за работу оценщика, а не арендная ставка, которую он определит. Итог зависит от объёма задания, исходных документов и режима использования.
Базовая стоимость услуги
Ориентир для стандартного отдельного задания. При нескольких помещениях, сложном графике, специальных правах или иных условиях стоимость согласуется индивидуально.
Запросить предложение по e-mail ↗Рыночная арендная плата
В отчёте устанавливаем ставку использования конкретного объекта на заданную дату с учётом необходимых условий. Это отдельная величина, которая не является ценой нашей услуги.
₽ / час₽ / м² в месяц₽ / месяц
Единица измерения зависит от задания и исходных данных.Окончательные тариф и срок фиксируются в договоре. Для муниципальных и государственных заказчиков условия оплаты могут определяться договором и процедурами закупки. Цена от 10 000 ₽ требует окончательного подтверждения перед публикацией на основном домене.
05 / РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ
Задания по аренде
из нашего архива
Примеры основаны на отчётах разных лет. Сведения об объектах приведены без имён заказчиков, адресов и номеров отчётов. Это подтверждённая практика, а не список действующих партнёров.
Спортивные занятия в школе
Отчёт об определении рыночной арендной платы для общеобразовательной школы. Задание связано с использованием школьных помещений под спортивные занятия.
Помещения для языкового центра
Оценка рыночной арендной платы по объекту, используемому для деятельности языкового центра. В архиве — отчёт сентября 2026 года.
Помещения районной больницы
Отдельный отчёт об оценке рыночной арендной платы по объекту учреждения здравоохранения.
Аренда части помещения и дорожки бассейна
Выполнялись почасовые оценки использования части нежилого помещения спортивной организации и плавательной дорожки.
Спортзал по графику занятий
В одном из заданий учитывался конкретный режим использования: 5 часов в неделю, ориентировочно 20 часов в месяц.
06 / ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Что указать
для предварительного расчёта
Можно начать с короткого письма. Если у вас нет части документов, подскажем, какие сведения действительно необходимы.
Помещение
Адрес учреждения, назначение, общая площадь и площадь передаваемой части, план или экспликация (если имеется).
Режим и деятельность
Вид занятий или размещения, календарный график: дни недели, часы, длительность, сезонность и доступ.
Правовая задача
Кто обращается — учреждение или арендатор, цель отчёта, предполагаемые условия, дата оценки, документы о правах при наличии.
07 / ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС
Присылайте описание
по e-mail.
Для оценки почасовой аренды особенно полезно сразу прислать расписание занятий, план помещения и описание его использования. Мы уточним состав задания и предложим цену и срок.
2912964@mail.ruОткроется почтовое приложение с готовым шаблоном. Если оно не настроено, скопируйте адрес и напишите нам самостоятельно. Документы прикрепите к письму.
08 / ПОРЯДОК РАБОТЫ
От условий использования
к отчёту об оценке
- 01
Письмо
Присылаете данные об объекте, использовании и расписании.
- 02
Задание
Согласуем единицу ставки, дату, документы, стоимость и сроки.
- 03
Исследование
Анализируем характеристики и рынок сравнимого использования.
- 04
Результат
Передаём отчёт об оценке рыночной арендной платы по заданию.
09 / УТОЧНЕНИЕ ЗАДАНИЯ
Проверьте описание
вашего объекта
Эта форма пока демонстрационная: не отправляет и не сохраняет персональные данные. Основной способ реального обращения — e-mail выше.
10 / ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Оценка аренды
без путаницы
Отдельно различаем стоимость отчёта, рыночную арендную ставку и право аренды как самостоятельный объект.
Вы помогаете найти помещение в аренду?
Нет. Мы не сдаём классы, залы и кабинеты. Наша услуга — профессиональная оценка рыночной величины арендной платы по заданному помещению и условиям его использования.
Кто должен заказать отчёт — учреждение или арендатор?
По нашему опыту обращаются обе стороны: учреждение, предоставляющее помещение, либо предприниматель или организация, планирующая его использовать. Кто будет заказчиком в конкретном случае, определяется сторонами и условиями процедуры.
Можно ли оценить аренду только на несколько часов в неделю?
Да. В архиве есть задания на почасовую аренду спортивных объектов. При расчёте учитываем конкретное расписание и согласуем единицу итоговой ставки.
Чем оценка арендной платы отличается от оценки помещения?
Здесь определяется рыночная величина платы за использование помещения. На странице коммерческой недвижимости рассматривается стоимость самого объекта. Оценка имущественного права аренды — ещё один вид задания, который нужно отдельно согласовать.
Какие документы нужны для вендингового автомата?
Полезны схема размещения, площадь или габариты места, назначение здания, режим доступа, подключение к электроэнергии и предполагаемые условия использования. Конкретный комплект определим после разговора.
Можно ли прислать документы по электронной почте?
Да. Отправьте адрес, площадь, график и план помещения на 2912964@mail.ru. Это основной способ предварительного согласования задания.